Per 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten in werking getreden, waarmee huurcontracten voor onbepaalde tijd weer de norm zijn. Dit betekent datverhuurders vanaf die datum geen tijdelijke huurcontracten meer mogen aanbieden ,met enkele uitzonderingen voor specifieke doelgroepen.
Achtergrond van de wetswijziging
Sinds 2015 waren tijdelijke huurcontracten toegestaan, wat leidde tot onzekerheid bijhuurders over hun woonsituatie. Met de invoering van de Wet vaste huurcontracten wilde overheid huurders meer zekerheid bieden en de positie van huurders versterken.cite turn0search0.
Uitzonderingen op het verbod
Hoewel vaste huurcontracten de standaard zijn, zijn er uitzonderingen waarbij tijdelijkehuurcontracten van maximaal twee jaar nog steeds zijn toegestaan. Dezeuitzonderingen gelden voor specifieke doelgroepen, zoals:
- Studenten: Huurders die tijdelijk voor hun studie in een andere plaats wonen.
- Tijdelijke verhuur wegens renovatie: Huurders die vanwege dringendewerkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk elders verblijven.
- Urgente woningzoekenden: Personen met een urgente huisvestingsbehoefte.
- Tweede-kans-contracten: Huurders die eerder overlast veroorzaakten en eennieuwe kans krijgen.
- Wezen en nabestaanden: Personen die een woning nodig hebben na het verliesvan een ouder of partner.
- Gescheiden ouders: Ouders die na een scheiding tijdelijke huisvesting nodighebben.
- Werknemers op de Waddeneilanden: Personen die op de Waddeneilanden werkenen tijdelijke huisvesting nodig hebben.
- Vergunninghouders: Statushouders die direct uit een COA-opvanglocatie komenen wachten op definitieve huisvesting.
Gevolgen voor verhuurders
Verhuurders dienen zich aan deze nieuwe wetgeving te houden en kunnen in de meestegevallen alleen nog huurcontracten voor onbepaalde tijd aanbieden. Het is belangrijkvoor verhuurders om op de hoogte te zijn van deze wijzigingen om juridischecomplicaties te voorkomen. cite turn0search1
Conclusie
Met de invoering van de Wet vaste huurcontracten per 1 juli 2024 zijn tijdelijkehuurcontracten grotendeels afgeschaft om huurders meer zekerheid te bieden.Uitzonderingen zijn alleen mogelijk voor specifieke doelgroepen, zoals studenten enurgente woningzoekenden. Verhuurders dienen zich aan deze nieuwe regelgeving tehouden bij het aangaan van huurcontracten.
